北京的集中供暖季是每年11月15日至次年3月15日，现在又到供暖的时候了。目前，北京市场上供暖方式除了集中供暖外，还有燃气式供暖和空调式采暖两种方式也都较为普遍的，尤其目前新建的商品房中多采用燃气式供暖。这三种方式虽然都能解决冬季取暖问题，但其在费用、特点、适合人群方面还是有很大的不同，从目前各分行反应来看，有30%购房客户就所购房屋的供暖方式来进行咨询，问题大多分布在于所购房屋的供暖方式是不是适合自己，哪种方式更省钱等，针对在供暖季来临时，大家普遍关心的问题，北京中原三级市场研究部专业分析人士特就目前北京常用的几种方式从各方面进行详细比较，希望能为广大的消费者提供帮助。 目前的供暖方式大致分为集中供暖和分户供暖两种，集中供暖又分热力集团集中供暖、小区锅炉供暖，分户供暖主要是分户式燃气采暖炉供暖和家庭空调供暖。 首先，从消费者支出费用上比较，集中供暖最省钱，燃气采暖次之，空调供暖费用（不包括房屋长期不居住的情况） 假设以一套建筑面积为80平方米的二居室为例，建筑年代为2002年。采用以下三种方式，分别计算其费用。

  目前从北京市场来看，集中供暖的价格一般在每建筑平米19-30元不等。假设该套房屋为24元/建筑平米年的供暖费。按规定室内温度标准为16度。 则该套房屋一年的供暖费用为24*80=1920元。

  方式二：燃气采暖炉供暖 （假设白天上班家中无人，晚上居住。不包括房屋长期不居住的情况。）

  以达到室内温度16度为标准，根据测算，采取燃气采暖炉供暖平均每小时消耗0.7立方米的气，目前燃气费为2.05元/立方米，以每天烧15个小时计算， 每月需花费0.7*15*2.05*30=645.75元，一个冬天的采暖费用需用按4个月（11月15日至次年3月15日）计算，则费用为2583元。

  对于建筑面积为80平方米的二居室而言，以室内温度为16度为标准，若选择空调供暖，则需在家中安装3台空调才能满足供暖需求。按每天运行15个小时计算，3台空调同时开启每天耗电近50千瓦时， 一个冬天的采暖费用需用按4个月（11月15日至次年3月15日）计算，采暖费用将近50*30*4*0.4883=2929.8元。

  优点：持续、安全、省心 适合人群：家中有老人和小孩的家庭 缺点：不能根据自己的需要调整热量，住与不住都得统一交钱

  优点：比较方便和自由，消费者可对温度的高低和时间的长短自行设定，避免许多与供暖部门的纠纷。对于经常不住的消费者来说可以省掉一部分供暖费用。 适合人群：适合年轻上班一族。 缺点：家中一直有人居住的话，供暖费用要比集中供暖要高些

  优点： 方便自如，自主性强，可使居室快速变热，而且干净无污染。 适合人群：生活水平较高的高收入人群 缺点： 费用要高于小区集中供暖和燃气采暖。 综上所述，北京中原三级市场研究部的专业分析人士认为，消费者在购房过程中，对于房屋性能基本相当的房屋，在供暖方式的选择上，集中供暖、燃气供暖及空调供暖这三种方式各有优缺点，各有其独有的适合人群，消费者在购房时一定要结合自身情况选择对自己最合适采暖类型的房屋。